完善准入制度 优化营商环境（产经观察）

5月28日，传统风貌(fēngmào)与(yǔ)现代商业交织的亳都·新象，让全国商业进入“河南时间”。 当日，亳都·新象(xiàng)举办招商品牌发布会，来自全国(quánguó)百余家主流品牌负责人与媒体到访(dàofǎng)、参观，亦让外界首次窥见郑州地标商业的全貌与风采。 发布会上，兰巴赫LENBACH华中首店(shǒudiàn)(shǒudiàn)、COMMUNE幻师河南首店、米其林必比登推荐的文兴酒家(jiǔjiā)河南首店、温德姆私享酒店(jiǔdiàn)、京A精酿河南旗舰店、朱炳仁·铜全国第四座铜屋“中原铜屋”华中首店、名创优品IP主题城市旗舰店华中首店、XCTOY次元引力场华中首店、DQ华中首家蛋糕(dàngāo)定制门店、布兰兔的植物庄园郑州首店…等品牌确定进驻项目(xiàngmù)，占比超30%的首进品牌，让亳都(dōu)·新象成为郑州首发经济的策源地之一。 扎根(zhāgēn)商都文化这一郑州城市精神内核，是亳都·新象(xiàng)对外的显性标签。但对于在商言商的品牌而言，对于区域(qūyù)首进的抉择，必然是综合权衡的结果。在这些主流品牌负责人的眼中，亳都·新象带给他们哪些震撼？亳都·新象尚未开街，为何就能(néng)获得诸多(zhūduō)品牌和主流媒体的关注？ 这些答案(dáàn)，或许就藏在这场令人瞩目的招商品牌发布会中。 “衔玉而生”的亳都·新(xīn)象 5月28日(rì)，郑州，亳都·新象。 夏日的热浪滚滚，也冲不淡百余家品牌(pǐnpái)和媒体对亳都·新象招商品牌发布会的热情(rèqíng)。开场(kāichǎng)前一小时，多批次到访嘉宾，在讲解员的带领下，开启了一场穿越时空的探访。 在参观者的眼里，步入项目就宛如到访中原(zhōngyuán)传统(chuántǒng)建筑“活态博物馆”。整个项目以中原传统民居千年来的建筑风格为基调，融入现代(xiàndài)设计语言，15座各具特色主题院落(yuànluò)，在蜿蜒街巷的串联(chuànlián)下，营造“出则繁华、入则宁静”的氛围，打造成“街+巷”空间格局的新型文化商业街区。 东边依靠3600年前的商代都城城垣，西边毗邻全国第二古老的文庙，这种拥有稀缺文化资源与(yǔ)非标(fēibiāo)业态(yètài)的商业“新物种”，亦填补了郑州市场空白。 墀头、脊兽、木雕等非遗活态展示，以及瓦当滴水文化、海云纹、大象图腾等项目独有的文化符号……这些藏在(zài)细节里的文化彩蛋，辅以现代建筑材料的大胆运用，也让整个街区更(gèng)符合当下(dāngxià)消费者的审美。 聚焦异国料理、品质餐饮(cānyǐn)的“食光会客厅”；打造(dǎzào)精品咖啡、夜酒特调(tèdiào)的“城垣社交圈”；开启轻餐烘焙、潮品集合的“生活欢乐场”；以及汇聚潮流时尚、运动户外的“先锋引力场”——四大(sìdà)组团业态(yètài)精准定位，用当下年轻人、品质追求者喜欢的生活方式，实现了与他们的对话。 如何(rúhé)让“尝鲜经济(jīngjì)”变成“长线经济”？据介绍，在整个项目中，餐饮业态占比超过50%，项目把(bǎ)24小时切割成“时间琥珀”，重塑与营造一种新的生活方式，让每个时间段，都有消费者不得不来的磁场(cíchǎng)引力。 有品牌方在参观后，这样描绘未来的商业场景——早上，悠闲地(yōuxiándì)在街区漫步，随后在麦陌定制店享用一块可口的点心；中午走进兰巴赫，惬意地倚靠在外摆区，一边欣赏(xīnshǎng)3600年前的商代城垣，一边品尝(pǐncháng)正宗的德式午餐；下午逛朱炳仁(zhūbǐngrén)・铜的艺术商店(shāngdiàn)，或在布兰兔打卡(dǎkǎ)拍照并挑选一份精美的礼物带给亲朋好友；夜幕降临，在兰巴赫、 Commune幻师(huànshī)随意放空自己，开启 “夜生活模式”，爵士乐与手中的精酿泡沫同步升腾，觥筹交错间卸下一身疲惫。 这种多元文化碰撞的消费构想，正在亳都·新象(xīnxiàng)从想象走进现实。 城市更新下(xià)的多重价值兑现 区域商业的成熟度，是所有品牌对首进区域的考量。从消费潜力看，目前的郑州已经迎来新一轮(xīnyīlún)的商业大爆发。胖东来、蜜雪冰城、泡泡玛特等消费品牌根植(gēnzhí)河南市场的崛起，亦让(ràng)行业瞩目。 在新一轮的消费升级中，郑州消费者的需求正在发生微妙变化。随着郑州在新能源(xīnnéngyuán)、医药、高精特新企业的布局，郑州正在实现从“人口(rénkǒu)红利”到“人才红利”的动能切换，对于这些外来的人才来说，他们不仅要(yào)满足(mǎnzú)购物需求，也需要找寻与这座城市价值共鸣的入口。 郑州市以顶层设计的(de)视野，致力于将亳(bó)都·新象打造成郑州“城市文化名片”和国际商都“城市会客厅”，其本身的含金量不言而喻。 此外，在诸多品牌商看来，除了有城市顶流资源(zīyuán)的倾斜和加持(jiāchí)，即将于10月开街的亳都·新象，已经占据了天时、地利与人和—— 从天时(tiānshí)来说，郑州盒子商业的长期同质化，已经让消费者的消费审美达到了临界点，他们(tāmen)亟需商业新物种满足情绪(qíngxù)价值，甚至(shènzhì)有郑州消费者愿意跑到洛阳、开封等地消费。如果亳都·新象以更加高级的非标商业形态出现，其前景亦可想象。 从地利来说，亳都(dōu)·新象位于郑州城市(chéngshì)的(de)“金一环”，“城芯”的最大优势，就是纵横(zònghéng)的交通网络布局。亳都·新象东靠繁华的CBD，西接城市级传统二七商圈，四条地铁线的接驳，几乎“一站式”覆盖郑州核心城区的千万人口。 （亳都·新象区位示意图(shìyìtú)） 此外，亳都·新象是郑州商代都城(dūchéng)遗址核心区项目(xiàngmù)六大片区（夕阳楼、书院街南、书院街北、两院二期(èrqī)、塔湾老街和亳都·新象六个片区）的首开地块。 62万方建筑面积的商代都城遗址核心区，作为商都(shāngdōu)历史文化区建设的桥头堡和主阵地，承载着历史文化遗产传承与表达、城市形象功能塑造与振兴、现代消费体验提振(tízhèn)与创新等多重时代(shídài)使命。 （郑州商代都城遗址核心区(qū)六大片区示意图） 未来，这里通过遗存的整合、文脉的赓续，营造(yíngzào)“历史文化场景+现代文商体验”的复合型城市活力空间，也为亳都·新(xīn)(xīn)象带来复合型客流(kèliú)。如果说商代都城遗址核心区是皇冠，那么亳都·新象就是这个皇冠上的明珠。 从(cóng)人和方面来说，亳都·新象由郑州实力雄厚的国企郑州城市发展集团(jítuán)倾力(qīnglì)打造，目前集团建成在(zài)运营项目有:奥林匹克体育中心、郑州大剧院、市民活动中心、商代王城遗址、二砂文创园、金岱智慧产业园、郑开智慧产业园、高新生物经济产业园等多个项目。其实力早已得到市场的验证(yànzhèng)。 对话品牌：在商都文化中找寻当代回响(huíxiǎng) 作为商代都城遗址核心片区的(de)“先锋官”，亳都·新象在项目招商中，通过大量引入首店、旗舰店，为品牌提供更大发挥空间(kōngjiān)，目前(mùqián)项目已引入超30%的首进品牌。 在(zài)这片(zhèpiàn)文化热土上，不少首进品牌也找到了打开这座城市商业的正确姿势，在千年商都文化中找寻当代回响。 （多家知名品牌负责人对话亳都(dōu)·新象） 朱炳仁·铜既是这个项目的参建方(fāng)，也(yě)是项目进驻的品牌方之一。亳都·新象采用的铜装饰，全是由非遗大师匠心打造。 在(zài)发布会现场，杭州朱炳仁铜艺股份有限公司副总裁傅春燕表示，在亳都·新象即将亮相的中原铜屋(tóngwū)(tóngwū)，是朱炳仁·铜继江南铜屋、重庆铜屋、绍兴铜屋之后开出的第四家。 “我们(wǒmen)选择亳都·新象(xiàng)，一是契合(qìhé)我们择高而立的战略目标，二是契合自古以来建筑‘择中而建’的理念。在中国历史上最(zuì)核心的区域，我们要建造我们最高规格的铜屋系列。”在朱炳仁·铜的规划中，未来会把企业最好的产品放在这里，并(bìng)结合本地文化，进行深度的在地化。 合一(héyī)品牌运营管理有限公司(yǒuxiàngōngsī)负责人表示，对亳都·新象前景充满信心和希望。合一品牌运营管理有限公司旗下目前拥有73家米其林品牌。该公司商管事业部总经理肖思齐坦言，对于郑州，他们一直寄予厚望(jìyǔhòuwàng)，“郑州不仅文化底蕴深厚，也非常(fēicháng)宜居”。 在肖思齐看来，亳都·新象建筑设计精美，充分做到了将古典东方美学和现代时尚深度结合，每一个细节都设计得(dé)非常精妙，“比如雀替(quètì)这个古建筑中的(de)词，我已经很久没听到了。” 从郑州起步，广受欢迎的烘焙品牌麦陌，也在亳(bó)都·新象打造(dǎzào)定制主题旗舰店(qíjiàndiàn)。麦陌主理人、郑州麦道(màidào)食品有限公司总经理赵炎表示，亳都·新象的定制旗舰店，融入了饕餮纹、日月星辰等古典元素，“我们认为这个地方应该是(shì)一个历史与未来的交汇处，是现代文化与历史传承的延续。” 赵炎(zhàoyán)透露，麦陌亳都·新象店将推出特色的“现烤伴手礼”，“我们要推出更加美味、有(yǒu)温度、新鲜、健康的产品，以及发掘出属于麦陌品牌、属于烘焙文化的独特内容(nèiróng)。” 而(ér)来自郑州的人气云南火锅品牌(pǐnpái)布嬢嬢，也将(jiāng)在亳都·新象全新亮相。旗下(qíxià)拥有布嬢嬢、豆捞坊、阿平小馆等品牌的华沃餐饮集团董事长樊亚鹏表示，看完(wán)亳都·新象特别震撼，对项目非常有信心，匹配项目气质的3个旗下品牌悉数入驻(rùzhù)。“后期我们会把云南的在地文化融入其中，与河南文化相结合，给消费者带来不一样的场景与消费体验。” 宝藏项目锚定十一(shíyī)黄金周，亳都·新象开街倒计时 与其他常规盒子商业不同，亳都·新象将以商代都城遗址核心区为依托(yītuō)，发挥独具特色的场景(chǎngjǐng)优势。 发布会上，亳都·新象负责人通过一组(yīzǔ)具体的描述，揭示了(le)亳都·新象的运营理念，即打破传统商业“零售为主、餐饮为辅(wèifǔ)”，以“体验优先、业态融合”为核心策略，为消费者打造“日(rì)咖夜酒+文化夜游”的全时段消费体验。 “通过这个项目，我们在这样一个传统又现代的建筑群，把消费者喜欢(xǐhuān)的生活方式‘装’进来(jìnlái)，这正是非标商业场景创新(chuàngxīn)的展示。”该负责人介绍。 作为郑州市打造的地标(dìbiāo)级IP项目和对外展示的城市形象窗口，亳都·新象还将联动跨界资源，持续(chíxù)落地丰富的社群活动。 “亳都·新象不仅是一个(yígè)商业项目(xiàngmù)，更是一个承载千年文明(wénmíng)与(yǔ)现代生活的新地标。在这里，历史与现代交融，文化与商业共生，品牌与消费者共享独特的体验价值。”项目负责人表示，未来亳都·新象将(jiāng)会持续推出更多受消费者欢迎的活动、如跨界(kuàjiè)合作、首展首秀、艺术策展和演艺，国际赛事，以及像咖啡节、面包节、啤酒节等各式丰富多彩的主题市集。 据现场介绍(jièshào)，亳都·新象预计在“十一”期间开街，将有望成为郑州全新的一张(yīzhāng)文化名片，成为郑州市民的“精神栖息地”。